Haben Sie noch Fragen zu Immobilien Türkei?

 

 

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen.

 

 

 

 

 

 

 

Kann ich als Ausländer ohne weiteres Immobilien in der Türkei kaufen?

 

Folgende Nationalitäten können rechtssicher kaufen: 
Gemäß § 2644 des türkischen Grundbuchgesetzes dürfen Ausländer, basierend auf dem Gegenseitigkeitsprinzip, Eigentum in der Türkei erwerben. Das heißt, daß Angehörige der Nationen, die den Türken den Grunderwerb erlauben, auch Immobilien in der Türkei kaufen dürfen. Folglich dürfen Ausländer aus nachfolgenden Ländern in der Türkei eine Immobilie kaufen: 
Deutschland, Österreich, Schweiz, Luxemburg, Norwegen, Griechenland, Australien, Belgien, Frankreich, Holland, England, Irland, Spanien, Italien, Kanada, sowie einige afrikanische und südamerikanische Staaten.

Wie sieht der Ablauf eines Immobilienkaufs in der Türkei aus?

 

In Deutschland wird der Eigentumsübertrag ausschließlich über Notare geregelt, in der Türkei jedoch NUR auf dem TAPU-Amt (Grundbuchamt) . Notare sind in der Türkei auf keinen Fall berechtigt, solche Kaufhandlungen durchzuführen. 
Beim Verkauf an einen Ausländer dauert die Grundbucheintragung durchschnittlich 8-12 Wochen. Das örtliche Grundbuchamt holt bei der überregionalen Militärverwaltungdie schriftliche Genehmigung ein, daß das Objekt nicht im militärischen oder strategisch wichtigen Einzugsgebiet liegt. Dies ist eine Formalitätssache. Sobald die Genehmigung vorliegt, erfolgt die Umschreibung innerhalb eines Tages. Ein vereidigter Dolmetscher muß die gesamte Beurkundung übersetzen und unterschreiben.

Was passiert mit meinen Immobilien in der Türkei, wenn ich sterbe?

 

Natürlich hoffen wir, dass Sie viele Jahre lang Freude an Ihren Immobilien in der Türkei haben. Im Todesfall geht, falls Sie es notariell nicht anders verfügt haben, die Immobilie an Ihre gesetzlichen Erben über.

Was ist meine Immobilie in Türkei wert?

 

Das hängt von vielen Faktoren ab (Zustand, Alter, Lage, aktuelle Marktsituation etc.), die von einem Gutachter geprüft werden müssen. Gern erstellt Key Invest ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie.

Was ist die Interessentenkartei?

 

Mit der Aufnahme in die Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die Merkmale Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein geeignetes Objekt im Portfolio haben, setzen wir uns automatisch mit Ihnen in Verbindung. Sie erhalten dabei übrigens auch Angebote von Immobilien in Türkei, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Homepage bewerben. Tragen Sie sich noch heute unverbindlich in die Interessentenkartei ein.

Wieso bekomme ich als Interessent eine Widerrufsbelehrung, obwohl ich gar keinen Maklervertrag unterschrieben habe?

 

Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.

Kann ich meine Immobilie Türkei nicht auch selbst verkaufen?

 

Selbstverständlich können Sie das. Allerdings sollten Sie genügend Zeit einplanen und sich mit dem Verkauf ernsthaft beschäftigen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.

 

Warum sollte ich überhaupt einen Immobilienmakler für den Verkauf meiner Immobilie in Türkei beauftragen?

 

Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilie auch gerecht wird. Ein falsch angesetzter Preis - egal ob "Mondpreis" oder "Schnäppchen" - führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Verkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie in Türkei ist mit Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer.

Wie finde ich den richtigen Makler, wenn ich Immobilien in Türkei kaufen oder verkaufen möchte?

 

Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um große Werte und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.

Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig für den Verkauf meiner Immobilie beauftragen?

 

Ja, können Sie. Unserer Erfahrung nach wirkt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer eher nachteilig aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich auf der Seite Makleralleinauftrag.

Was ist ein Makleralleinauftrag?

 

Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Seite Makleralleinauftrag.

Was mache ich, wenn ich noch weitere Fragen habe?

Gern beantworten wir alle Ihre Fragen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

 

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